С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и изменение данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, какая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления каких угодно операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
