Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, которые позволят снизить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - некоторые сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми значимыми критериями, после сделать перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии которых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше всего платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти больше, но возможные риски, которые связаны, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
