Оценочная экспертиза - процедура определения цены имущества различных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Эта ниша деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед покупкой, либо продажей имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, производится раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки стоимости имущества предприятия в процессе осуществления процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Вместе с тем выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств компании. При этом оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В отдельных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она нужна для установления суммы полученного ущерба, будущего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
