Для некоторых людей, стремящихся приобрести жилье, единственно реальный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда увеличение цен на квартиры опережает темпы подъёма прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банки для различных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансов для приобретения жилья. Основная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски недвижимости, не откладывая до получения согласия от банка. Длительность действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть встретить подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить в банк набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только лишь на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки необходимо помнить ряд правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу же приобретать недвижимость большого метража;
- внимательно изучать условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не нужно тянуть до последнего, лучше уплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда цены на нее резко снижаются.
