Покупка жилья - серьёзное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а продолжительно и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно обдумать его последствия. К примеру, немало споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка разберем особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и этот фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не поддерживалось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют опасность неисполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее данные беспокойства сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого прочего региона России с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или других хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичке, может скрывать значительно больше юридических рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь сокрытой предыстории, то жилье, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "удивлять" даже многоопытных юристов.
