Любые работы по строительству начинаются с разработки проектной документации. Вообще, проект имеет возможность сделать каждый, однако совсем не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашей страны не обернулась в хаос, а люди использующие строения были в безопасности разработаны законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед построением капитального объекта обязательно осуществляется экспертиза проектной документации. И это полностью логично - в ходе этой процедуры определяется, станет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом стандарты соответствия элементарным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Обязательно учитываются опасности возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут выполняться работы по строительству.
В нашей стране не существует абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в нише строительства. Потому, во многих случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма выполняет работы значительно быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе проведения экспертизы, соответственно те или иные несоответствия могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику важно понимать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
